2011〜2021年築, 専有面積62.20㎡〜82.20㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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サンメゾン宝塚エルド
兵庫県宝塚市東洋町
/ 逆瀬川駅 徒歩20分
2016年築 / 10階建 / 188戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
4,143万円
57.4万円/㎡
2,598
3,628
4,658
5,689
AI査定結果
推定相場価格
4,143万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,628万円〜4,658万円
50.3万円/㎡〜64.5万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年9月18日
サンメゾン宝塚エルド
3,690万円（51.1万円/㎡）/ 3階 / 72.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は45.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 3,690万円 | 51.1万円 | 3階 | 72.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/19 | 3,780万円 | 52.4万円 | 3階 | 72.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 3,980万円 | 55.1万円 | 3階 | 72.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/22 | 4,270万円 | 41.9万円 | 6階 | 102㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 3,780万円 | 51.9万円 | 2階 | 72.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 4,080万円 | 56.5万円 | 3階 | 72.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/26 | 4,280万円 | 42.0万円 | 6階 | 102㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 3,380万円 | 45.1万円 | 2階 | 74.92㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/10/28 | 4,480万円 | 43.9万円 | 6階 | 102㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/25 | 4,580万円 | 44.9万円 | 6階 | 102㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/12 | 3,480万円 | 46.4万円 | 2階 | 74.92㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/10/10 | 3,580万円 | 47.8万円 | 2階 | 74.92㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/09/24 | 4,180万円 | 46.1万円 | 5階 | 90.72㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 4,580万円 | 44.9万円 | 6階 | 102㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/16 | 3,580万円 | 49.6万円 | 2階 | 72.13㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/07/24 | 3,480万円 | 48.0万円 | 10階 | 72.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 3,200万円 | 41.8万円 | 6階 | 76.54㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/05/01 | 3,180万円 | 43.6万円 | 8階 | 72.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/22 | 3,180万円 | 42.3万円 | 10階 | 75.16㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/02/28 | 3,280万円 | 43.6万円 | 3階 | 75.27㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 2,980万円 | 43.6万円 | 3階 | 68.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/11 | 3,090万円 | 43.8万円 | 8階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/23 | 2,980万円 | 39.6万円 | 3階 | 75.27㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,150万円 | 43.7万円 | 6階 | 72.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,490万円 | 46.4万円 | 10階 | 75.16㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/11/21 | 3,100万円 | 43.9万円 | 8階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/05 | 3,080万円 | 42.4万円 | 7階 | 72.56㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/14 | 3,500万円 | 46.6万円 | 10階 | 75.16㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/08/09 | 3,080万円 | 45.0万円 | 3階 | 68.37㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/22 | 2,999万円 | 42.5万円 | 8階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/21 | 3,250万円 | 43.2万円 | 5階 | 75.16㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は56.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | サンメゾン宝塚エルド 宝塚市東洋町 | 逆瀬川駅20分 | 3,690万円 | 51.1万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 188戸 | RC |
| 2025/05/13 | ザ・パークハウス宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅6分 | 3,780万円 | 55.7万円 | 67.81㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 東 | 2018年 | 164戸 | RC |
| 2025/03/25 | 宝塚ザ・レジデンス 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅6分 | 4,280万円 | 54.5万円 | 78.53㎡ | 3LDK | 6階 / 18階建 | 南西 | 2017年 | 176戸 | RC |
| 2025/05/27 | ブランズ宝塚梅野町 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅4分 | 5,480万円 | 63.2万円 | 86.71㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南東 | 2015年 | 140戸 | RC |
| 2025/04/15 | マスターズマンション宝塚中山中楽坊 宝塚市長尾町 | 中山寺駅16分 | 2,950万円 | 51.1万円 | 57.78㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 西 | 2016年 | 147戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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兵庫県宝塚市仁川旭ガ丘
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1987年築 / 4階建 / 66戸 / RC造